TOP ANGEBOT! Chalet im Chaletpark Süsel – Ihr Rückzugsort nahe der Ostsee!
Dieses charmante Chalet im idyllischen Chaletpark Süsel bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre. Auf einem ca. 220 m² großen Pachtgrundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und schöne Terrassenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. 

Das Chalet verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Durch die intelligente Aufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage nahe der Ostsee. Die Küste ist schnell erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Direkt am Chaletpark angrenzend befindet sich der Seeparx Süsel mit eigenem Badesee im Park, Wakeboard, Wasserskianlage und SUP- Verleih. Als Sport und Feizeitangebot bieten sich Beachvolleyball, Basketball, ein Spielplatz und Rad- Wanderwege in direkter Umgebung an. 

Die Immobilie eignet sich sowohl zur ganzjährigen eigenen Nutzung als Wochenendhaus bzw. Ferienhaus, als auch zur gewerblichen Ferienvermietung und bietet damit eine interessante Kombination aus persönlichem Rückzugsort und möglicher Rendite. Ob als Wochenenddomizil, Urlaubsrefugium oder Kapitalanlage – dieses Chalet vereint komfortables Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Chalet wird Ihnen komplett möbliert zum Kauf angeboten. Die Anmeldung des 1. Wohnsitzes ist hier leider nicht möglich/gestattet.

Mitten in der malerischen Holsteinischen Schweiz, direkt an den Süseler Seen und unweit glitzernder
Ostseestrände (z.B. Haffkrug, Sierksdorf, Scharbeutz – nur 5–20km entfernt) gelegen, bietet der Seeparx Süsel
die ideale Mischung aus Natur, Wasser, Wassersport und Freizeitvergnügen. Die charmante Parkanlage besticht durch leichte
Hanglage mit Blick auf einen idyllisch gelegenen kleinen Teich in der Mitte des Chaletparks, sowie auf weitläufige Grünflächen.

Das Chalet kann nicht als 1. Wohnsitz angemeldet/genutzt werden. Die Nutzung als Ferienobjekt zur Selbstnutzung und die gewerbliche Vermietung ist selbstverständlich möglich.

Der aktuelle Pachtvertrag kann auf eine neue Laufzeit von 20 Jahren verlängert werden.

Das Chalet wurde bis Ende des letzten Jahres an Feriengäste vermietet. Die Auslastung lag bei 200 Tagen in der Saison. Zur Zeit befindet sich das Objekt nicht in der Ferienvermietung. 

Pachthöhe pro Jahr: 
Private Nutzung: 3200€ + 600€ Betriebskostenpauschale für (Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und Pflege der allgemein zugänglichen Flächen).
Gewerbliche Nutzung (Ferienvermietung): 3500€ zzgl. MwSt. + 600€ zzgl. MwSt. Betriebskostenpauschale für (Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und Pflege der allgemein zugänglichen Flächen).

Wasser- Strom- und Gasverbrauch werden einmal jährlich separat abgerechnet.

Der Objektzustand ist gepflegt, die Einrichtung/Ausstattung modern. Als Bodenbelag wurde ein grauer Vinylboden verlegt.


Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der Makler vom Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von je 3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die hier weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne von Dritten stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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